क्रेडाई पश्चिम बंगालको नेतृत्वमा वार्षिक रियल इस्टेट सम्मेलन हो स्टेटकन

कोलकाता: क्रेडाई पश्चिम बंगाल, रियल इस्टेट डेभलपर्सहरूको राज्य स्तरको कन्फेडेरेसनले ४ सेप्टेम्बर २०२३  धन धन्य अडिटोरियम कोलकातामा क्रेडाई पश्चिम बंगाल स्टेटकन-२३ को तेस्रो संस्करणको उद्घाटन घोषणा गरेको छ। यस अवसरमा पश्चिम बंगालका मुख्यमन्त्री ममता ब्यानर्जीले स्टेटकन-२३ कार्यक्रमको अध्यक्षता गर्न सहमत भएकी प्रेस विज्ञप्तिमा बताइएको छ। २१ राज्य र २३० शहरहरूमा १३,०००+ विकासकर्ताहरूसँग भारतमा रियल इस्टेट डेभलपर्सहरूको शीर्ष निकाय क्रेडाईसँग आबद्ध, क्रेडाई पश्चिम बंगालले उद्योग परिदृश्यलाई आकार दिन सीमाहरू पार गर्दैछ। कोलकाता, हावडा-हुगली, आसनसोल, उत्तर बंगाल, बर्दवान र वीरभूम नामक पाँच गतिशील शहर अध्यायहरूको शीर्ष निकाय, राज्यभर ६०० भन्दा बढी सदस्यहरूलाई एकताबद्ध गर्दै। क्रेडाई पश्चिम बंगालले राज्यमा पूर्वाधारको विकासमा निरन्तर सहयोग गरिरहेको छ। यसले लगानीकर्ताहरूलाई बंगालको सम्भावना देखाउने, सरकारी पहलहरू हाइलाइट गर्ने, आविष्कारहरू अन्वेषण गर्ने र रियल इस्टेटमा उदीयमान प्रवृत्तिहरूमा अन्तरदृष्टि प्रदान गर्ने उद्देश्यका साथ तीन वर्षअघि स्टेटकन पहल शुरु गरेको थियो।

स्टेटकन-२०२३ को उद्घाटनको घोषणा गर्दै, क्रेडाई पश्चिम बंगालका अध्यक्ष सुशील मोहताले भने, “हामी द्रुत शहरीकरणको युगमा अघि बढिरहेका छौं, ग्रामीण जनसङ्ख्या शहरी केन्द्रहरूमा बसाइँ सर्दैछ। हरेक वर्ष १० लाख मानिस राम्रो जागिर पाउन, शैक्षिक अवसर खोज्न र स्वास्थ्य सुविधा लिन शहरमा सर्छन्। मध्यम वर्गको आम्दानीमा भएको वृद्धि र निम्न आय समुहबाट मध्यम आय समुहमा निरन्तर उकालो लाग्ने क्रमले सहयोग गरिरहेको छ। यसबाहेक, डिस्पोजेबल आम्दानीमा भएको समग्र वृद्धिले मानिसहरूलाई आफ्नो परिवारको लागि पहिलो प्राथमिकताको रूपमा घर किन्न सक्षम बनाएको छ। यसका लागि शहरी क्षेत्रमा सडक, आवास, शैक्षिक संस्था र स्वास्थ्य सेवा जस्ता पूर्वाधारको द्रुतगतिको विकास आवश्यक छ र यस क्षेत्रमा निजी क्षेत्रको भूमिका बढेको छ। यहाँ निजी क्षेत्रको सहभागिता बढ्दै गएको छ। जनताको यो ठूलो माग पूरा गर्न घरजग्गा क्षेत्रले प्रदेश सरकार र विकास निकायसँगको सहकार्यमा आवास तथा अन्य पूर्वाधार निर्माण गर्न सकिने उनले बताए। हामी आशा गर्छौं कि स्टेटकन-२०२३ ले सहरीकरणको यो ठूलो माग पूरा गर्न राज्य सरकार, घर जग्गा कम्पनीहरू, आर्किटेक्टहरू, योजनाकारहरू, निर्माण कम्पनीहरूका सबै सरोकारवालाहरूलाई एउटै छानामुनि ल्याउनेछl’’

स्टेटकन-२०२३ उद्योगसँग सम्बन्धित विषयहरूमा घर जग्गा बिरादरीहरू बीच शिक्षित र चेतना फैलाउने परिकल्पना गरिएको छ। यस वर्षको स्टेटकन-२०२३ को विषयवस्तु ‘आर्थिक वृद्धि र रोजगारीका चालकहरूको रूपमा रियल इस्टेट र शहरीकरणलाई देखाउने’ रहेको छ र यसले डोमेन विशेषज्ञहरू, विचारशील नेताहरू, उद्योगका दिग्गजहरू साथै विज्ञहरूलाई आगामी अवसरहरूको बारेमा छलफल र छलफल गर्न एकसाथ ल्याउनेछ। सरकारी अधिकारीहरूले अवलोकन गर्ने विज्ञप्तिमा बताइएको छ। तमल घोषाल, अध्यक्ष, क्रेडाई हावडा हुगली र स्टेटकन संयोजकले भने, ‘‘स्टेटकन-२३ राज्यका रियल-स्टेट सरोकारवालाहरूको लागि एक अन्तरक्रियात्मक प्लेटफर्म हुनेछ र घर जग्गा विकासको विकासको आवश्यकतामा ध्यान केन्द्रित गर्नेछ। थप रूपमा, हामी पश्चिम बंगालमा अवसरहरू र राज्यको उद्योग र व्यापार परिदृश्यमा व्यवसाय गर्न सजिलो (ईओडीबी) ल्याउन पश्चिम बंगाल सरकारले गरेका विभिन्न पहलहरू प्रदर्शन गर्नेछौंl’’

क्रेडाई ग्रेटर कोलकाताका अध्यक्ष सिद्धार्थ पंसारीले पश्चिम बंगाल राज्यमा सहरीकरणको दर हालको ३६% बाट ४२% मा वृद्धि हुने अपेक्षा गरिएको छ। यो अवधिमा शहरी पश्चिम बंगालमा लगभग ८ मिलियन मानिसहरू समावेश हुनेछन्। शहरी आवासको अहिलेको अभावलाई ध्यानमा राख्दै कम जग्गामा धेरै मानिस बस्ने समयको माग हो। क्रेडाई उत्तर बंगालका अध्यक्ष तथा सह-संयोजक नरेश अग्रवालले भने, ‘‘स्टेटकन-२३ ले वर्तमान परिदृश्यको मूल्याङ्कन र समाधानहरू प्रस्तुत गरेपछि उद्योगका लागि अगाडि बढ्ने बाटो तय गर्ने लक्ष्य राखेको छ। शहरीकरणको बलियो प्रक्रिया र परिणामस्वरूप वास्तविक मागको कारण घर जग्गा क्षेत्र बढेको छ। हामी आशा गर्छौं कि हामीसँग यस स्टेटकन-२३ को समयमा धेरैजसो प्रश्नहरूको समाधान हुनेछ, किनकि सत्र धेरै आकर्षक र जानकारीमूलक हुनेछl’’

मोहताले अझ भने, ‘स्टेटकन-२३ ले शुरु गर्न पूर्ण रूपमा तयारी गरेको छ किनभने यो दिन लामो ज्ञानवर्धक सम्मेलनले उद्योगको लागि प्रेरणा शक्तिको रूपमा काम गर्ने बाह्य कारकहरू साथै राज्यको वर्तमान घर जग्गाको स्थितिमा केन्द्रित हुनेछl’’ उनले पश्चिम बंगाल पूर्वी भारतको प्रवेशद्वार भएको बताए। पश्चिम बंगालको जनसङ्ख्या २०३६ सम्ममा १०३ मिलियन पुग्ने अनुमान गरिएको छ, जसमा शहरी क्षेत्रमा १.५ मिलियन मानिसहरूको वृद्धि हुनेछ। पश्चिम बंगालमा शहरीकरण दर देशको अन्य भागको तुलनामा बढी छ। बंगालमा जीएसडीपी ८.४१ प्रतिशतको दरले बढिरहेको छ, जुन भारतको ७.२४ प्रतिशतको वृद्धिदरभन्दा बढी हो। हाल राज्यको कुल गार्हस्थ्य उत्पादन ८.५ खर्ब रुपियाँ छ र त्यसमा घरजग्गा क्षेत्रको योगदान करिब १० प्रतिशत छ। तर, पछिल्लो दशकमा यो संख्या दोब्बर भएको छ। पश्चिम बंगाल सरकार रियल्टी क्षेत्रलाई सहयोग गर्न सधैं सक्रिय रहेको उनले बताए। उनले अझ भने, ‘‘हामी कोभिड-१९ को कारण एक अन्तराल पछि स्टेटकन-२३ को आयोजना गर्न धेरै उत्साहित छौं, र एक समयमा जब पश्चिम बंगाल राज्यमा घर जग्गा उद्योग एकदम तेज गतिमा बढिरहेको छ, हामी विश्वास गर्छौं कि स्टेटकन-२३ एक महान अवसर हुनेछ। राज्यको घर जग्गा क्षेत्रको लागि एस्टेटले भ्रातृत्वलाई सशक्त बनाउनेछ र उज्यालो र समृद्ध बंगालको लागि भ्रातृत्व र राज्य सरकार बीचको बलियो पुललाई सहज बनाउनेछ। शहरीकरण र घरजग्गा विकासलाई प्रवर्द्धन गरेर समृद्ध बङ्गालको हाम्रो सपना पूरा हुनेमा हामी विश्वस्त छौंl’’