सिलीगुड़ी: बंगाल में २०२६ में विधानसभा चुनाव होने वाले हैं। उससे पहले, मुख्यमंत्री ममता बनर्जी ने सभी ग्रामीण जनप्रतिनिधियों को सड़कों पर उतरने का स्पष्ट आदेश दिया है। अगर ऐसा नहीं हुआ, तो लोग आपको वोट क्यों देंगे? इसी तरह, सिलीगुड़ी नगर निगम पर तृणमूल के कब्ज़े के बाद, डाबग्राम, फूलबाड़ी और सिलीगुड़ी इस क्षेत्र में आ रहे हैं।
विधानसभा क्षेत्र पर कब्ज़ा करना एक चुनावी चुनौती और बुद्धि-युद्ध बन गया है। नगर निगम के सभी ४७ वार्डों में अवैध निर्माण एक बड़ी चुनावी चुनौती बन सकता है। चूँकि अवैध बहुमंजिला इमारतों और अपार्टमेंट निर्माण की शिकायतें मेयर से बात करने के लिए आम हैं, इसलिए इसे ध्यान में रखते हुए मेयर सह-भवन प्रकोष्ठ प्रभारी गौतम देव ने कुछ महत्वपूर्ण निर्देश दिए हैं।
बिल्डिंग प्लान, रेरा पंजीकरण संख्या, क्यूआर कोड जिसे ग्राहक स्कैन करके ऑनलाइन जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, ये जानकारी स्पष्ट रूप से अंकित की जाएगी। निर्देशों की अनदेखी करने वाले बिल्डरों के खिलाफ सख्त कानूनी कार्रवाई की जाएगी। इस निर्देश और पहल को पारदर्शिता और जवाबदेही की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम बताया गया है। इस निर्देश के बाद, शहर में एक सवाल तेज़ी से चर्चा में है। क्या यह नियम अब शहर में बनी इमारतों, घरों या अपार्टमेंट पर लागू होगा या अवैध निर्माण हो रहा है? इसका जवाब मेयर या नगर आयुक्त को देना होगा।
चर्चा है कि शहर के टीएमसी कार्यालय के पास गया गंगा मेडिकल हॉल के पास पूरी इमारत को जीर्णोद्धार के नाम पर नए सिरे से तैयार किया गया है। अगर यह सिर्फ़ एक पुरानी इमारत है जिसका जीर्णोद्धार होना है, तो नगर निगम को पुराने और नए निर्माण कार्यों को जनता और मीडिया के सामने प्रदर्शित करना चाहिए। इसी तरह, इंदिरा गांधी मैदान के पास सरकारी ज़मीन पर एक परियोजना तैयार की जा रही है। अर्जुन अधिकारी को उसकी भी जाँच करनी चाहिए और सरकारी ज़मीन पर बन रही परियोजनाओं पर रोक लगानी चाहिए। इसके अलावा, वार्ड ४६ में चंपासारी से देवीडांगा तक हाइड्रेन पर कई इमारतों का निर्माण किया गया है। दागापुर वार्ड नंबर ४६ में एक नर्सिंग होम अवैध ज़मीन पर बनाया गया था। नगर निगम ने जानकारी दी थी, लेकिन जाँच के बाद भी नर्सिंग होम चल रहा है।
इसी तरह, महावीर स्थान रेलवे फाटक मे स्थित इमारत के बेसमेंट में दुकानें चल रही हैं। नगर पालिका में दर्जनों बार उसकी शिकायत की गई, लेकिन कोई कार्रवाई नहीं हुई। ऐसे में सवाल उठता है कि क्या नगर पालिका अवैध निर्माण तोड़ने के नाम पर लोगों की आंखों में धूल झोंकेगी या वोट बैंक के नफा-नुकसान को देखते हुए बिना भेदभाव के कार्रवाई करेगी। भाजपा विधायक शंकर घोष और नेता प्रतिपक्ष अमित जैन का कहना है कि नगर पालिका के हर कदम पर पैनी नजर रखी जा रही है। तमाम कमियों को गिनाया जा रहा है। समय के साथ इस संबंध में बड़ा आंदोलन होगा। आप सभी जानते हैं कि नगर पालिका में प्लास्टिक पूरी तरह से प्रतिबंधित है। इसका क्या पालन हो रहा है? निजी नर्सिंग होम को लेकर कई अभियान चले, नियम बने, लेकिन क्या उनका पालन हुआ? ई-रिक्शा के बारे में आप सभी जानते हैं, तो फिर अवैध भवन निर्माण का क्या खेल है। क्या यह ऐसे ही चलता रहेगा या जमीन पर कार्रवाई दिखेगी।
रेरा क्या है, इससे घर खरीदने वालों को क्या फायदा हो सकता है:
नगर पालिका ने रेरा का जिक्र किया है, यह जानना जरूरी है। भारत सरकार ने घर खरीदने की प्रक्रिया में पारदर्शिता लाने के लिए २०१६ में रेरा कानून पारित किया था। अपनी स्थापना के बाद से, देश के अधिकांश राज्यों ने घर खरीदारों, बिल्डरों, दलालों आदि की चिंताओं को कम करने के लिए इस पर भरोसा किया है। हालाँकि, पश्चिम बंगाल राज्य एक अपवाद था। रेरा पश्चिम बंगाल को लागू करने के बजाय, राज्य ने डब्लुबी हिरा(पश्चिम बंगाल आवास उद्योग विनियमन अधिनियम) शुरू किया। २०१७ में, सुप्रीम कोर्ट ने डब्लुबी हिरा को ‘असंवैधानिक’ घोषित कर दिया, जिससे डब्लु रेरा के कार्यान्वयन का मार्ग प्रशस्त हुआ। इस घोषणा के १८ महीने बाद, डब्लुबी हिरा आखिरकार दिसंबर २०२२ में लॉन्च हुआ। ऑफलाइन पंजीकरण और शिकायत पंजीकरण तुरंत शुरू हो गया, जबकि ऑनलाइन सुविधाएं फरवरी २०२४ में शुरू हुईं। बिल्डरों को इसके बारे में पता हो सकता है, लेकिन घर या फ्लैट खरीदने वाले आम लोगों को इसकी जानकारी नहीं है।